Własny dom nad morzem – spełnij marzenie o życiu w harmonii z naturą.
Zamieszkaj w miejscu, gdzie natura spotyka nowoczesność.
Zamieszkaj w wyjątkowym miejscu. Baltic Garden – Dźwirzyno to nowa, ekskluzywna inwestycja składająca się z 58 przestronnych działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną, położonych zaledwie 700 metrów od morza. Tu możesz stworzyć miejsce, do którego zawsze chce się wracać.
Osiedle w cichej i zielonej okolicy
Miejsce idealne do życia, wypoczynku i realizacji marzenia o własnym domu blisko natury. Działki o powierzchni od 1497 do 2774 m² oferują nie tylko przestrzeń, ale i swobodę projektowania – dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 15-20%, co pozwala na budowę dużych, komfortowych budynków z zachowaniem prywatności. Każda działka posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej – wody, kanalizacji i prądu, a utwardzona nawierzchnia zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.
Zaledwie 700 metrów od inwestycji znajduje się jezioro Resko, malowniczy akwen o unikalnym charakterze. Jako jezioro przymorskie, stanowi ono część obszaru Natura 2000 – Trzebiatowsko-Kołobrzeski Pas Nadmorski, będąc ważnym siedliskiem przyrodniczym i rajem dla miłośników przyrody, wędkarzy oraz sportów wodnych.
MPZM pozwala na zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową.
Połączenie bliskości natury i wygody życia codziennego
Szkoła podstawowa – 450 m
Biedronka – 900 m
Polo Market – 1200 m
Port w Dźwirzynie – 1500 m
Kołobrzeg – 14 km
W pobliżu znajdują się liczne nadmorskie kurorty, kameralne restauracje, a także malownicza ścieżka rowerowa, która prowadzi aż do samego Kołobrzegu.
Dlaczego nasza oferta jest wyjątkowa?
Odkryj 9 powodów, dla których Baltic Garden to najlepsza inwestycja w Twoje marzenie o życiu nad morzem
700 metrów od Bałtyku – bliżej się nie da
Wyobraź sobie, że codziennie budzisz się 700 metrów od szumu morskich fal. To nie wakacyjna fantazja – to Twoja rzeczywistość w Baltic Garden. Do naturalnie szerokich, piaszczystych plaż Bałtyku dotrzesz spacerowym krokiem w niecałe 10 minut.
Najbliższe morzu działki w okolicy
Jezioro Resko w zasięgu ręki – Natura 2000
Zaledwie 700 metrów od działek znajduje się malownicze Jezioro Resko – unikalny akwen przymorski, będący częścią obszaru Natura 2000. To raj dla miłośników przyrody, wędkarstwa i sportów wodnych w sercu chronionego ekosystemu.
Ochrona przyrody Natura 2000
Dwa światy w jednym miejscu
Jezioro Resko to przymorski akwen łączący wody słodkie i słone. Rano możesz łowić ryby w jeziorze, a po południu zanurzyć się w bałtyckich falach. Dwie strefy relaksu w jednym miejscu – unikalne połączenie nie do znalezienia w standardowych inwestycjach.
Słodka i słona woda
Gotowe do budowy – pełna infrastruktura
Nie musisz tracić czasu ani pieniędzy na uzbrajanie. Każda działka ma zapewniony dostęp do wodociągu, kanalizacji sanitarnej, energii elektrycznej oraz utwardzone drogi dojazdowe. Możesz rozpocząć budowę niemal natychmiast – bez ukrytych kosztów i komplikacji.
Start budowy od zaraz
Las i cisza – prywatność w naturze
Działki położone w cichej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Każdy poranek wita Cię śpiewem ptaków, a spacer do lasu zajmuje kilka minut. Dla rodzin to idealne środowisko, dla osób ceniących spokój – przestrzeń do prawdziwego odpoczynku.
Czyste powietrze i spokój
Sprzedaż z VAT – bez podatku PCC
Kupując działkę z fakturą VAT 23%, nie płacisz podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). To transparentna transakcja bez ukrytych opłat. Jeśli prowadzisz firmę, VAT możesz odliczyć, co znacząco obniża rzeczywisty koszt zakupu.
Klarowne zasady, zero niespodzianek
Inwestycja o rosnącej wartości
Działka nad morzem to inteligentna inwestycja. Nadmorskie nieruchomości w Polsce systematycznie rosną na wartości. Lokalizacje z pełnym uzbrojeniem, blisko morza i Natury 2000 są rzadkością – co przekłada się na stabilny wzrost wartości i możliwość wynajmu sezonowego.
Kapitał pracujący na przyszłość
Życie w harmonii z naturą
W Baltic Garden żyjesz inaczej – budzisz się w otoczeniu przyrody, oddychasz czystym powietrzem, masz morze i jezioro na wyciągnięcie ręki. To udowodniony sposób na redukcję stresu, poprawę zdrowia i jakości życia. Inwestycja w szczęście Twojej rodziny.
Zdrowie i spokój na co dzień
300 metrów od EuroVelo 10
Zaledwie 300 metrów od działek przebiega międzynarodowa trasa rowerowa EuroVelo 10 – jeden z najpiękniejszych szlaków Europy (prawie 8000 km wokół Bałtyku). Dostęp do infrastruktury rowerowej klasy europejskiej, wygodne połączenie z Kołobrzegiem i weekendowe wycieczki w malowniczych krajobrazach.
Europejski standard życiaPrzestań marzyć. Zacznij żyć nad morzem.
Twoje miejsce w Baltic Garden czeka. Działek jest tylko 58 – i z każdym dniem zostaje ich mniej. Nie daj sobie odebrać szansy na życie, które naprawdę chcesz prowadzić.
Znajdź swój wymarzony dom
To miejsce, gdzie w harmonii z naturą i wygodą codziennego życia możesz stworzyć swój dom, swoją przystań, swoją przyszłość.
dostępne
rezerwacja
niedostępne
Wszystko, co musisz wiedzieć o Baltic Garden
Odpowiedzi na najważniejsze pytania dotyczące działek budowlanych w Dźwirzynie nad morzem
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla Baltic Garden w Dźwirzynie, na każdej działce można wybudować zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową. Oznacza to, że możesz zbudować:
- Dom jednorodzinny – idealny na stały pobyt lub dom wakacyjny nad morzem
- Dom dwulokalowy – dwie niezależne jednostki mieszkalne w jednym budynku, świetna opcja dla rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja pod wynajem
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 15-20% powierzchni działki, co przy działkach od 1497 do 2774 m² daje bardzo dużą swobodę projektowania komfortowych domów z zachowaniem dużej przestrzeni zieleni wokół.
Działki budowlane w Baltic Garden znajdują się zaledwie 700 metrów od Morza Bałtyckiego. To wyjątkowa lokalizacja w Dźwirzynie – do naturalnie szerokich, piaszczystych plaż Bałtyku dotrzesz spacerowym krokiem w niecałe 10 minut.
Dodatkowo, w tej samej odległości (700 metrów) znajduje się Jezioro Resko – malowniczy akwen przymorski będący częścią obszaru chronionego Natura 2000. Masz więc dostęp zarówno do morza, jak i jeziora praktycznie na wyciągnięcie ręki.
To najlepsze działki nad morzem w okolicy pod względem bliskości plaży z pełną infrastrukturą techniczną.
Tak, wszystkie działki w Baltic Garden są w pełni uzbrojone i gotowe do natychmiastowej budowy. Każda działka budowlana w Dźwirzynie ma zapewniony dostęp do kompletnej infrastruktury technicznej:
- Wodociąg – podłączenie do sieci wodnej
- Kanalizacja sanitarna – nowoczesny system odprowadzania ścieków
- Energia elektryczna – przyłącze do sieci energetycznej
- Utwardzone drogi dojazdowe – wygodny dojazd przez cały rok, również zimą
Dzięki pełnemu uzbrojeniu działek możesz rozpocząć budowę domu nad morzem niemal od zaraz – bez czekania na przyłącza, bez ukrytych kosztów związanych z uzbrajaniem terenu. To ogromna oszczędność czasu, pieniędzy i nerwów.
Nie, w Baltic Garden nie płacisz podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Sprzedaż działek budowlanych odbywa się w formie sprzedaży bezpośredniej z fakturą VAT 23%.
To przejrzysta forma transakcji, która eliminuje konieczność płacenia podatku PCC (który w przypadku nieruchomości wynosi 2%). Dodatkowo:
- Jeśli prowadzisz działalność gospodarczą, możesz odliczyć VAT z faktury
- Wszystkie koszty są znane z góry – bez ukrytych opłat
- Transakcja jest w pełni legalna i transparentna
To rozwiązanie docenią zarówno osoby prywatne kupujące działkę nad morzem na dom, jak i inwestorzy.
Inwestycja Baltic Garden w Dźwirzynie składa się z 58 przestronnych działek budowlanych o powierzchni od 1497 m² do 2774 m². To duże działki nad morzem, które zapewniają prawdziwą prywatność i przestrzeń.
Każda działka jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową, z dopuszczalną powierzchnią zabudowy na poziomie 15-20%. Oznacza to, że nawet przy budowie dużego domu pozostaje bardzo dużo przestrzeni na ogród, taras, miejsce rekreacyjne czy prywatną strefę relaksu.
Duża powierzchnia działek to również większa swoboda w projektowaniu i komfort życia – zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających spokojnego miejsca na emeryturę nad morzem.
Tak, działki w Baltic Garden są dostępne i gotowe do budowy przez cały rok. Wszystkie działki mają utwardzone drogi dojazdowe, co zapewnia wygodny dostęp nawet w okresie zimowym.
Pełna infrastruktura techniczna (woda, prąd, kanalizacja) jest dostępna przez cały rok, więc nie musisz czekać na sezon, aby rozpocząć budowę swojego domu nad morzem. Możesz planować realizację inwestycji zgodnie z własnymi potrzebami i harmonogramem.
Warto jednak pamiętać, że w sezonie jesienno-zimowym niektóre prace budowlane mogą wymagać specjalnych warunków (np. temperatury powyżej 5°C dla niektórych materiałów), ale przygotowanie terenu i prace fundamentowe można prowadzić przez cały rok.
Baltic Garden w Dźwirzynie znajduje się zaledwie 14 km od Kołobrzegu – jednego z najpopularniejszych kurortów nadmorskich w Polsce. To doskonała lokalizacja, która łączy spokój małej miejscowości nad morzem z dostępem do wszystkich udogodnień dużego miasta uzdrowiskowego.
Z Dźwirzyna do Kołobrzegu można dojechać:
- Samochodem – ok. 15-20 minut jazdy
- Rowerem – malownicza trasa wzdłuż wybrzeża (ok. 300 m od działek przebiega międzynarodowa trasa rowerowa EuroVelo 10)
W Kołobrzegu znajdziesz: centra handlowe, restauracje, szpitale, szkoły, kina, teatry oraz pełną infrastrukturę miejską. Mieszkając w Baltic Garden, zyskujesz spokój i naturę na co dzień, a miasto masz w zasięgu ręki.
Tak, Dźwirzyno posiada pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia, w tym szkoły i sklepy. Baltic Garden łączy naturę i spokój z praktycznymi udogodnieniami:
- Szkoła podstawowa – zaledwie 450 metrów od inwestycji
- Biedronka – 900 metrów (około 10 minut spacerem)
- Polo Market – 1200 metrów
- Port w Dźwirzynie – 1500 metrów (świeże ryby, restauracje)
To idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi – szkoła w odległości spaceru, a podstawowe zakupy można załatwić lokalnie. Dla większych sprawunków czy dodatkowych usług, Kołobrzeg jest tylko 14 km od działek.
Mieszkając w Baltic Garden, zyskujesz spokojne życie nad morzem bez rezygnacji z wygody.
Tak, wszystkie działki w Baltic Garden są objęte obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZM). To niezwykle ważna kwestia przy zakupie działki budowlanej nad morzem.
Co to oznacza w praktyce:
- Pewność prawna – wiesz dokładnie, co możesz budować i na jakich zasadach
- Brak ryzyka odmowy pozwolenia – działka jest oficjalnie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
- Szybszy proces budowlany – nie musisz występować o warunki zabudowy
- Ochrona przed zabudową przemysłową – plan gwarantuje charakter mieszkaniowy okolicy
MPZM dla Baltic Garden dopuszcza zabudowę jednorodzinną lub dwulokalową z powierzchnią zabudowy 15-20%. To jeden z głównych atutów tej inwestycji – pełna formalność i bezpieczeństwo zakupu działki nad morzem.
Tak, działki w Baltic Garden są idealne pod inwestycję w wynajem turystyczny nad morzem. Lokalizacja zaledwie 700 metrów od plaży w Dźwirzynie to ogromny atut dla potencjalnych gości.
Dlaczego Baltic Garden to dobra inwestycja pod wynajem:
- Bliskość morza – 700 m od Bałtyku i 700 m od Jeziora Resko (Natura 2000)
- Sezonowy popyt – Dźwirzyno to popularny kurort nadmorski z rosnącym ruchem turystycznym
- Wysoki potencjał zysku – wynajem krótkoterminowy w sezonie letnim może generować znaczące przychody
- Całoroczne możliwości – bliskość Kołobrzegu (14 km) i atrakcji turystycznych zwiększa popyt również poza sezonem
- Brak PCC + możliwość odliczenia VAT dla firm – korzystne warunki finansowe
Dom nad morzem w Baltic Garden to zarówno miejsce na własny wypoczynek, jak i źródło pasywnego dochodu z wynajmu turystycznego. To jeden z najbardziej dochodowych segmentów rynku nieruchomości w Polsce.
Masz więcej pytań?
Skontaktuj się z nami – chętnie odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące działek w Baltic Garden
Skontaktuj się z namiZnajdź działkę dla siebie
To miejsce, gdzie w harmonii z naturą i wygodą codziennego życia możesz stworzyć swój dom, swoją przystań, swoją przyszłość.
